1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
パレ・シェール苦楽園北夙川
兵庫県西宮市豊楽町
/ 苦楽園口駅 徒歩4分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,480万円
59.2万円/㎡
2,398
3,786
5,173
6,561
AI査定結果
推定相場価格
4,480万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,786万円〜5,173万円
50.0万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
パレ・シェール苦楽園北夙川
4,880万円（64.5万円/㎡）/ 5階 / 75.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 64.5万円 | 5階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 4,480万円 | 57.2万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 65.8万円 | 5階 | 75.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 5,180万円 | 68.4万円 | 5階 | 75.69㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は60.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,200万円 | 66.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2023/03/31 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,090万円 | 54.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2022/06/06 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/17 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,280万円 | 55.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,299万円 | 61.1万円 | 70.39㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/26 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.35㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/15 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 6,480万円 | 73.3万円 | 88.35㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | アービング夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は西宮市の平均と比較して26.5%割高です。
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